admin 回复： 2025-10-09
贷款最高可贷房屋总价的80%；单方缴存住房公积金，单笔贷款最高50万元；夫妻双方缴存住房公积金，单笔贷款最高80万元。计算公式为：贷款额度=住房公积金缴存余额×30倍×缴存时间系数。住房公积金缴存余额=借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额。连续正常缴存时间小于24个月（含）缴存时间系数为0.8，连续正常缴存时间24个月以上缴存时间系数1。借款人及配偶缴存住房公积金的，可按缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。借款人及配偶住房公积金缴存余额以中心认定的正常汇缴账户余额为准，不含近12个月（含）内一次性补缴金额。非正常汇缴、补缴的住房公积金不计入缴存余额。

admin 回复： 2025-09-28
目前中原银行还没有和中心签约，暂时无法办理顺位抵押业务。

admin 回复： 2025-09-22
结清后，本人需到中心填写权证提取单，中心出具结清证明，工作人员7个工作日内通知您办理撤押手续。

admin 回复： 2025-09-19
住房公积金贷款使用次数在 2 次（含）以上，再次使用住房公积金贷款的，职工家庭名下登记的住房与夫妻名下未结清住房贷款合计套数大于 2 套（含）的，不得再次申请住房公积金贷款。

admin 回复： 2025-09-19
1.夫妻双方在缴存地显示无房的不动产信息查询情况表；
2.身份证；
3.I类借记卡收或社保卡；
4.配偶同时提取住房公积金的，提供结婚证等明确夫妻关系的有效材料。
提取时限、次数和提取金额：租赁商品住房提取，缴存地无房的，在缴存地办理租房提取，一年申请一次，逐月支付。提取金额按夫妻月缴存额之和提取，不足600元的按600元提取，最高上限为2000元。

租房提取线下办理，了解更多住房公积金政策，请拨打咨询电话0391-12329。

admin 回复： 2025-09-15
借款人及配偶未使用住房公积金贷款或住房公积金贷款已结清，无住房公积金担保，可以申请贷款。
住房公积金贷款使用次数在 2 次（含）以上，再次使用住房公积金贷款的，需符合以下条件:
1.职工家庭名下登记无住房的（不含本次申请贷款所购住房），且夫妻名下无未结清的住房贷款的，可以申请住房公积金贷款，执行首套房政策。
2.职工家庭名下登记有 1 套住房（不含本次申请贷款所购住房），且夫妻名下无未结清住房贷款的，或职工家庭名下登记无住房但夫妻名下有 1 笔未结清商业住房贷款的，为改善居住条件，可以申请住房公积金贷款，执行二套房政策。
3.职工家庭名下登记的住房与夫妻名下未结清住房贷款合计套数大于 2 套（含）的，不得再次申请住房公积金贷款。
4.职工家庭名下有 2 套住房，1 套住房无贷款，另 1 套住房有商业住房贷款的，可以申请将商业贷款转为住房公积金贷款（以下简称“商转公”），执行二套房政策。
目前建行、工行、中行、光大、交通、农行、中信、邮储可以办理商转公顺位抵押业务。

admin 回复： 2025-09-10
您好，农商行不是公积金中心合作的受委托银行，无法办理顺位抵押业务。

admin 回复： 2025-09-10
单位缴存人员（不含人事代理人员或劳务派遣人员）以月缴存基数作为月收入；人事代理人员或劳务派遣人员需提供用工合同、人事代理或劳务派遣合同（复印件需加盖公章），取近半年缴存基数平均值作为月收入。提供用工合同的，需提供用工单位和人事代理或劳务派遣单位签订的委托协议。无法提供委托协议的，用工单位和人事代理或劳务派遣单位出具证明，需双方盖章。以上材料无法提供的，按焦作市最低工资标准认定；我市灵活就业人员（自主缴存户、务工农民户）在提供薪资证明等材料的同时，收入按实际代发工资卡流水认定，但不得超过住房公积金缴存基数；无法提供代发工资卡流水的，按焦作市最低工资标准认定。

admin 回复： 2025-09-05
您好，采用顺位抵押方式办理商转公业务的，房屋必须办理出不动产权证。

admin 回复： 2025-08-25
商业贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公”）是指已经办理了商业贷款，且符合住房公积金贷款条件的借款人在还款期间内，由原商业贷款转换为住房公积金贷款。
一、申请对象和条件
正常连续足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上，具有完全民事行为能力，个人信用良好，有较稳定的工作和收入的缴存人员（含异地缴存人员，应同时符合《异地贷款实施细则（修订）》的相关规定），已办理了商业贷款并且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理“商转公”业务。已办理组合贷款的缴存人员，不再受理“商转公”业务。
申请“商转公”，借款人必须同时具备下列条件：
1.原商业贷款须正常还款，原商业贷款银行同意提前结清商业贷款；
2.原商业贷款所购自住住房在焦作市行政区域范围内。已经取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，须使用该房产落实抵押。尚未办理《不动产权证书》的，可用名下其他房产或第
三方房产做抵押，同时须提供第三方同意抵押的公证书；
3.设定抵押的房产权属明晰，无法律纠纷，除向原商业贷款银行设定抵押外，未设定其他抵押权、居住权登记事项，不存在司法查封、冻结等权利限制；
4.借款人申请“商转公”时婚姻状况已发生变化的，应提供房屋产权及债务归属相关材料。
二、转换方式
1.先还再贷方式。借款人提出申请，公积金中心预审通过后，自筹资金结清原商业贷款，注销房屋原抵押登记；公积金中心审批通过并取得房屋抵押权后，将住房公积金贷款资金发放至借款人银行账户。该方式适用于所有“商转公”业务。
2.“顺位抵押”偿还方式。借款人持原商业贷款银行出具的《焦作市住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金贷款同意书》和其他材料申请办理“商转公”贷款。公积金中心审批通过并取得房屋顺位抵押权后，将住房公积金贷款资金发放至原商业贷款银行指定账户，用于结清原商业贷款。结清原商业贷款所需资金与住房公积金贷款的差额，由借款人预存或提取个人公积金账户余额，向原商业贷款银行支付。该方式适用于已经与公积金中心签订《焦作市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款合作协议书》的银行发放的商业贷款。
具体详细情况您可以拨打客服热线0391-12329。

admin 回复： 2025-08-25
离职提取可以线上办理，关注焦作市住房公积金管理中心微信公众号办理业务。与单位解除劳动关系未重新就业，且离职封存满半年提取需提供1.身份证；2. I类借记卡收或社保卡。了解更多的住房公积金政策请拨打咨询电话0391-12329。

admin 回复： 2025-08-18
公积金贷款结清后可以再次申请，符合贷款条件即可办理。

admin 回复： 2025-08-14
提供流水需是工作单位的实际代发流水，工资薪金。具体您也可以咨询我们的客服热线0391-12329。

admin 回复： 2025-08-13
我们正在与银行协商对接中。