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王先生
标题:2024年异地公积金贷焦作市二手房政策咨询    时间:2024-03-22    分类:[贷款]
上海公积金,想要在焦作市购买二手房,焦作本地户口,请问24年最新的政策是怎样的

admin 回复: 2024-03-25
单方缴存住房公积金,贷款最高可贷总房价的80%,单笔不超过40万;夫妻双方缴存住房公积金贷款最高可贷总房价的80%,单笔不超过60万。购买再交易住房的,直系亲属之间、夫妻间住房产权过户交易的,不得申请住房公积金贷款。采用房产抵押担保方式申请贷款的,房龄超过20年的、顶层房屋一般不做抵押,如房屋状况良好,经现场勘查后再确定担保方式。具体您也可以咨询0391-12329。   

张松松
标题:公积金贷款    时间:2024-03-22    分类:[贷款]
公司正式员工,跟公司签有正式合同,公积金缴存基数为1800元,但实际工资要远高于缴存基数,在申请公积金贷款时需要提供什么证明工资收入以及具有足够还款能力?

admin 回复: 2024-03-25
如果申请的是组合贷款,公积金贷款部分按缴存基数计算收入,商业贷款部分按照薪资和流水取低计算收入且公积金贷款月还款额和商业贷款月还款额加起来不超过实际收入的50%。具体您可以咨询0391-12329。

靳耀辉
标题:封存    时间:2024-03-21    分类:[其它业务]
事业单位在职人员去逝,办理封存需要哪些手续。

admin 回复: 2024-03-22
单位经办人提供《焦作市住房公积金变更清册》到公积金窗口办理账户封存业务。
为了给您准确解答,请拨打咨询电话:0391-12329。

江超朋
标题:关于住房公积金提取    时间:2024-03-21    分类:[提取]
2017年8月从中铁十五局二公司离职,已在新单位任职,2024年3月20日十五局二公司补缴住房公积金,现如何一次性提取?提取方式可否在网上申请?

admin 回复: 2024-03-22
因工作调动,职工在转入地中心设立住房公积金账户并正常缴存半年后,可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到转入地中心。职工在微信小程序“全国住房公积金公共服务”申请转移接续,也可以向转入地中心提出异地转移接续申请。
为了给您准确解答,请拨打咨询电话:0391-12329。

标题:请问下最新的提取政策。    时间:2024-03-13    分类:[提取]
听朋友说,咱们公积金最近有了父母买房可以提取子女公积金的政策,想问下具体办理流程和手续,谢谢。

admin 回复: 2024-03-14
您好,鉴于您的情况,我们需要查看您的详细情况,为了给您准确解答,请拨打咨询电话0391-12329。

汤艳丽
标题:销户提取业务    时间:2024-03-07    分类:[提取]
已经封存半年了,前两周可以提取了。截止到现在已经提交申请两个多星期了,还卡在“申请”阶段,到底啥时候能处理完,提取公积金什么时候变得这么麻烦了?还是政府扣着我们的钱不给?

admin 回复: 2024-03-08
请将您的具体情况告知我们,以便为您提供更精准的服务。联系电话:0391-12329.

十九
标题:家庭收入认定    时间:2024-03-02    分类:[贷款]
你好,我是咱们焦作市人事代理职工,公积金缴存基数为3150元,但我的实际工资是高于3150元的,在办理商转公贷款时,家庭收入是怎么认定的啊?

admin 回复: 2024-03-04
人事代理人员或劳务派遣人员,取消提供薪资证明和代发工资流水,需提供人事代理合同或劳务派遣合同,取近半年缴存基数平均值作为月收入。无法提供的,按焦作市最低工资标准认定。

匿名001
标题:异地商转公    时间:2024-02-29    分类:[贷款]
我是郑州市的公积金、在焦作商贷买了房子,房产证已拿到,想办理商转公。但是我的工作目前借调到了新的单位,工资由现单位发放;社保和公积金仍由原单位发放,三者不统一,影响商转公吗?

admin 回复: 2024-03-01
正常连续足额缴存住房公积金6个月以上(含本市户籍在异地就业缴存职工),具有完全民事行为能力的在职职工,个人信用良好,有较稳定的工作和收入,本市户籍在异地就业缴存职工同时应符合《异地贷款实施细则》的相关规定,已办理了商业银行住房按揭贷款并且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理“商转公”,已办理组合贷款的职工,不再受理“商转公”业务。
申请“商转公”,借款人必须同时具备下列条件:
1.原商业银行住房按揭贷款须正常还款;
2.申请办理“商转公”的房产必须没有法律纠纷,已经办理《不动产权证书》的,须使用该房产落实抵押,尚未办理《不动产权证书》的,可用名下其他房产或第三方房产做抵押,同时须提供第三方同意抵押的公证书;
3.借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的,应提供相关证明和合法的房产权属证明。
二、贷款所需材料
申请“商转公”时,同时提交下列资料:
1.借款人及共同借款人双方合法有效的身份证明、婚姻关系证明原件;
2.因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的,须提供离婚证明和经过公证的财产分割协议或人民法院关于夫妻财产分割的判决书,且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明;
3.《不动产权证书》原件或复印件;
4.申请“商转公”的,须提供办理原商业银行住房贷款的《借款合同》、原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款明细(无恶意拖欠记录)、房屋评估报告、公证书、销售不动产发票(购买商品房)或房屋转移登记申请书和契税票(购买再交易住房)原件。
另:1.转住房公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额(取千以上整数),且最高贷款额度不超过现行贷款限额,最高贷款比例不得超过房屋评估价值的80%,上述条件中以金额低的为准。
2.“商转公”不得超过原商业银行住房贷款的剩余年限及房屋的剩余使用年限(40年减房龄),同时不得长于借款人距法定退休年龄的剩余年限,列入拆迁范围的住房,不发放住房公积金贷款。

具体也可以拨打我们客服热线0391-12329.

123
标题:郑州缴纳的公积金,焦作买的房,能否办理...    时间:2024-02-28    分类:[其它业务]
郑州缴纳的公积金,焦作买的房,办理的公积金贷款,能否办理公积金代扣

admin 回复: 2024-03-05
请向您缴存所在地公积金咨询。

w
标题:孟州商转公贷款    时间:2024-02-26    分类:[贷款]
本人在上海交的公积金    已经在孟州买房是商业贷款  ,如果要转成上海异地公积金贷款需要提供什么材料,并且贷款金额计算是怎么计算的

admin 回复: 2024-02-27
正常连续足额缴存住房公积金6个月以上(含本市户籍在异地就业缴存职工),具有完全民事行为能力的在职职工,个人信用良好,有较稳定的工作和收入,本市户籍在异地就业缴存职工同时应符合《异地贷款实施细则》的相关规定,已办理了商业银行住房按揭贷款并且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理“商转公”,已办理组合贷款的职工,不再受理“商转公”业务。
申请“商转公”,借款人必须同时具备下列条件:
1.原商业银行住房按揭贷款须正常还款;
2.申请办理“商转公”的房产必须没有法律纠纷,已经办理《不动产权证书》的,须使用该房产落实抵押,尚未办理《不动产权证书》的,可用名下其他房产或第三方房产做抵押,同时须提供第三方同意抵押的公证书;
3.借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的,应提供相关证明和合法的房产权属证明。
二、贷款所需材料
申请“商转公”时,同时提交下列资料:
1.借款人及共同借款人双方合法有效的身份证明、婚姻关系证明原件;
2.因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的,须提供离婚证明和经过公证的财产分割协议或人民法院关于夫妻财产分割的判决书,且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明;
3.《不动产权证书》原件或复印件;
4.申请“商转公”的,须提供办理原商业银行住房贷款的《借款合同》、原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款明细(无恶意拖欠记录)、房屋评估报告、公证书、销售不动产发票(购买商品房)或房屋转移登记申请书和契税票(购买再交易住房)原件。
另:1.转住房公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额(取千以上整数),且最高贷款额度不超过现行贷款限额,最高贷款比例不得超过房屋评估价值的80%,上述条件中以金额低的为准。
2.“商转公”不得超过原商业银行住房贷款的剩余年限及房屋的剩余使用年限(40年减房龄),同时不得长于借款人距法定退休年龄的剩余年限,列入拆迁范围的住房,不发放住房公积金贷款。

具体也可以拨打我们客服热线0391-12329.

大力
标题:应届毕业生住房公积金贷款系数    时间:2024-02-26    分类:[贷款]
工作人员:
你好,根据焦公积金委  〔2022〕4号文件规定:对已在我市建立住房公积金账户,并连续正常缴存六个月以上的应届高校毕业生,在我市行政区域内购买首套自住住房的,一年内申请住房公积金贷款可享受住房公积金贷款最高系数。
请问该文件是否还在执行?

另外连续缴纳6个月是指开户后6个月(1月10日开户,7月10日为界,开户之日起满六个月),还是连续6个月缴纳?(1月10日开户,6月10日为界。连续缴纳了1.2.3.4.5.6月公积金)

谢谢。

admin 回复: 2024-02-27
以初次缴交记账日期满180天,可以申请。本科以上应届毕业生毕业后在国家规定的两年择业期内连续足额正常缴存公积金6个月以上。

十九
标题:二手房房贷商转公    时间:2024-02-23    分类:[贷款]
通过商贷购置二手房后,可以转成公积金贷款吗?可以的话额度限制、申请条件是什么?

admin 回复: 2024-02-26
正常连续足额缴存住房公积金6个月以上(含本市户籍在异地就业缴存职工),具有完全民事行为能力的在职职工,个人信用良好,有较稳定的工作和收入,本市户籍在异地就业缴存职工同时应符合《异地贷款实施细则》的相关规定,已办理了商业银行住房按揭贷款并且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理“商转公”,已办理组合贷款的职工,不再受理“商转公”业务。
申请“商转公”,借款人必须同时具备下列条件:
1.原商业银行住房按揭贷款须正常还款;
2.申请办理“商转公”的房产必须没有法律纠纷,已经办理《不动产权证书》的,须使用该房产落实抵押,尚未办理《不动产权证书》的,可用名下其他房产或第三方房产做抵押,同时须提供第三方同意抵押的公证书;
3.借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的,应提供相关证明和合法的房产权属证明。
二、贷款所需材料
申请“商转公”时,同时提交下列资料:
1.借款人及共同借款人双方合法有效的身份证明、婚姻关系证明原件;
2.因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的,须提供离婚证明和经过公证的财产分割协议或人民法院关于夫妻财产分割的判决书,且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明;
3.《不动产权证书》原件或复印件;
4.申请“商转公”的,须提供办理原商业银行住房贷款的《借款合同》、原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款明细(无恶意拖欠记录)、房屋评估报告、公证书、销售不动产发票(购买商品房)或房屋转移登记申请书和契税票(购买再交易住房)原件。
另:1.转住房公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额(取千以上整数),且最高贷款额度不超过现行贷款限额,最高贷款比例不得超过房屋评估价值的80%,上述条件中以金额低的为准。
2.“商转公”不得超过原商业银行住房贷款的剩余年限及房屋的剩余使用年限(40年减房龄),同时不得长于借款人距法定退休年龄的剩余年限,列入拆迁范围的住房,不发放住房公积金贷款。

具体也可以拨打我们客服热线0391-12329.

康建
标题:异地公积金停缴    时间:2024-02-22    分类:[贷款]
在深圳缴纳了五年的公积金,打算回焦作发展,会有一段停缴期。
异地公积金停缴期间可以申请异地贷款么

admin 回复: 2024-02-23
您好,不可以。

李二
标题:离职提取    时间:2024-02-21    分类:[提取]
本人在焦作工作5年多,2023年10月从焦作市事业单位考试到洛阳一家事业单位,换单位工作了,2023年11月焦作公积金账户开始封存,请问这种情况下半年后也就是2024年5月份能不能到焦作提取出来?

admin 回复: 2024-02-27
因工作调动,职工在转入地中心设立住房公积金账户并正常缴存半年后,可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到转入地中心。职工在微信小程序“全国住房公积金公共服务”申请转移接续,也可以向转入地中心提出异地转移接续申请。了解更多的住房公积金政策请拨打咨询电话0391-12329。
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