admin 回复： 2025-09-15
借款人及配偶未使用住房公积金贷款或住房公积金贷款已结清，无住房公积金担保，可以申请贷款。
住房公积金贷款使用次数在 2 次（含）以上，再次使用住房公积金贷款的，需符合以下条件:
1.职工家庭名下登记无住房的（不含本次申请贷款所购住房），且夫妻名下无未结清的住房贷款的，可以申请住房公积金贷款，执行首套房政策。
2.职工家庭名下登记有 1 套住房（不含本次申请贷款所购住房），且夫妻名下无未结清住房贷款的，或职工家庭名下登记无住房但夫妻名下有 1 笔未结清商业住房贷款的，为改善居住条件，可以申请住房公积金贷款，执行二套房政策。
3.职工家庭名下登记的住房与夫妻名下未结清住房贷款合计套数大于 2 套（含）的，不得再次申请住房公积金贷款。
4.职工家庭名下有 2 套住房，1 套住房无贷款，另 1 套住房有商业住房贷款的，可以申请将商业贷款转为住房公积金贷款（以下简称“商转公”），执行二套房政策。
目前建行、工行、中行、光大、交通、农行、中信、邮储可以办理商转公顺位抵押业务。

admin 回复： 2025-09-10
您好，农商行不是公积金中心合作的受委托银行，无法办理顺位抵押业务。

admin 回复： 2025-09-10
单位缴存人员（不含人事代理人员或劳务派遣人员）以月缴存基数作为月收入；人事代理人员或劳务派遣人员需提供用工合同、人事代理或劳务派遣合同（复印件需加盖公章），取近半年缴存基数平均值作为月收入。提供用工合同的，需提供用工单位和人事代理或劳务派遣单位签订的委托协议。无法提供委托协议的，用工单位和人事代理或劳务派遣单位出具证明，需双方盖章。以上材料无法提供的，按焦作市最低工资标准认定；我市灵活就业人员（自主缴存户、务工农民户）在提供薪资证明等材料的同时，收入按实际代发工资卡流水认定，但不得超过住房公积金缴存基数；无法提供代发工资卡流水的，按焦作市最低工资标准认定。

admin 回复： 2025-09-05
您好，采用顺位抵押方式办理商转公业务的，房屋必须办理出不动产权证。

admin 回复： 2025-08-25
商业贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公”）是指已经办理了商业贷款，且符合住房公积金贷款条件的借款人在还款期间内，由原商业贷款转换为住房公积金贷款。
一、申请对象和条件
正常连续足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上，具有完全民事行为能力，个人信用良好，有较稳定的工作和收入的缴存人员（含异地缴存人员，应同时符合《异地贷款实施细则（修订）》的相关规定），已办理了商业贷款并且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理“商转公”业务。已办理组合贷款的缴存人员，不再受理“商转公”业务。
申请“商转公”，借款人必须同时具备下列条件：
1.原商业贷款须正常还款，原商业贷款银行同意提前结清商业贷款；
2.原商业贷款所购自住住房在焦作市行政区域范围内。已经取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，须使用该房产落实抵押。尚未办理《不动产权证书》的，可用名下其他房产或第
三方房产做抵押，同时须提供第三方同意抵押的公证书；
3.设定抵押的房产权属明晰，无法律纠纷，除向原商业贷款银行设定抵押外，未设定其他抵押权、居住权登记事项，不存在司法查封、冻结等权利限制；
4.借款人申请“商转公”时婚姻状况已发生变化的，应提供房屋产权及债务归属相关材料。
二、转换方式
1.先还再贷方式。借款人提出申请，公积金中心预审通过后，自筹资金结清原商业贷款，注销房屋原抵押登记；公积金中心审批通过并取得房屋抵押权后，将住房公积金贷款资金发放至借款人银行账户。该方式适用于所有“商转公”业务。
2.“顺位抵押”偿还方式。借款人持原商业贷款银行出具的《焦作市住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金贷款同意书》和其他材料申请办理“商转公”贷款。公积金中心审批通过并取得房屋顺位抵押权后，将住房公积金贷款资金发放至原商业贷款银行指定账户，用于结清原商业贷款。结清原商业贷款所需资金与住房公积金贷款的差额，由借款人预存或提取个人公积金账户余额，向原商业贷款银行支付。该方式适用于已经与公积金中心签订《焦作市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款合作协议书》的银行发放的商业贷款。
具体详细情况您可以拨打客服热线0391-12329。

admin 回复： 2025-08-25
离职提取可以线上办理，关注焦作市住房公积金管理中心微信公众号办理业务。与单位解除劳动关系未重新就业，且离职封存满半年提取需提供1.身份证；2. I类借记卡收或社保卡。了解更多的住房公积金政策请拨打咨询电话0391-12329。

admin 回复： 2025-08-18
公积金贷款结清后可以再次申请，符合贷款条件即可办理。

admin 回复： 2025-08-14
提供流水需是工作单位的实际代发流水，工资薪金。具体您也可以咨询我们的客服热线0391-12329。

admin 回复： 2025-08-13
我们正在与银行协商对接中。

admin 回复： 2025-08-12
公积金名下有未结清的贷款，不能再次申请公积金贷款

admin 回复： 2025-08-01
申请材料
1.身份证；
2.结婚证或离婚证（单身签署单身声明）；
3.办理原商业银行住房贷款的借款合同、原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款明细和结清证明（预审通过后结清商贷）。新房提供购房发票或收据，二手房提供契税票和房屋转移登记材料复印件；
4.不动产权证书；
5.还款银行卡（I类借记卡或社保卡）。
申请条件
1.连续缴存住房公积金6个月（含）以上，缴存正常。2.夫妻双方没用过住房公积金贷款或住房公积金贷款已还完，无住房公积金担保。3.夫妻双方个人信用良好。4.以本人或配偶或夫妻名义购房，已办理商业贷款，还款正常。5.房产没有法律纠纷。
注意事项
1.借款人申请“商转公”时婚姻状况已发生变化的，应提供房屋产权及债务归属相关材料。
2.还没办理不动产权证书的，可用名下其他房产或第三方房产做抵押，同时须提供第三方同意抵押的公证书。
3.“商转公”最高贷原商贷余额（取千以上整数），不超过原商贷的剩余年限。 
具体情况可咨询客服热线0391-12329。

admin 回复： 2025-07-29
借款人及配偶有效身份证（在微信公众号上操作无需提供材料）。借款人及共同借款人住房公积金账户余额累加超过 1 万元即可申请“提前还本”，或用自有资金提前还本，还本金额为万元的整数倍。
注：正常还款 1 期后可办理，需避开还款日。

admin 回复： 2025-07-25
单方缴存住房公积金，贷款最高可贷总房价的 80%，单笔最高 50 万元。

admin 回复： 2025-07-24
尚未办理不动产证的，可以用名下其他房产或第三方房产做抵押，提供第三方同意抵押的公证书，但须采用先还再贷的方式。流程是借款人来公积金提出申请，中心预审通过后，自筹资金结清原商业贷款，注销原抵押登记，公积金审批通过并取得房屋抵押权后，将贷款资金发放至借款人账户。
具体您也可以拨打我们的客服热线0391-12329进行咨询。