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白小辉
标题:商转公政策咨询    时间:2023-02-05    分类:[贷款]
目前商贷58万,想转公积金贷款,夫妻双方公积金可以贷55万。转公积金的话,是需要提前结清剩余3万,还是提前结清58万。

admin 回复: 2023-02-06
做完初审后如果通过审批,需要您提供银行的结清手续和该房屋的评估报告,结清手续需要您与银行咨询办理。

崔俊杰
标题:公积金异地贷款买房    时间:2023-02-04    分类:[贷款]
本中心可以办理《住房公积金缴存证明》和《住房公积金缴存明细》吗?缴存地是信阳的,太远了问下可以在大厅办理吗,就是不用再跑到信阳

admin 回复: 2023-02-06
您可以咨询0391-12329看是否可以通过跨省通办办理。

小荔枝
标题:想问一下公积金提前部分还款,需要什么手...    时间:2023-02-03    分类:[其它业务]
想问一下公积金提前部分还款,需要什么手续?

admin 回复: 2023-02-06
身份证、结婚证。

陈斌
标题:异地商转公    时间:2023-02-03    分类:[贷款]
我们是施工单位,造成住房公金基交款单位与工资发放单位不一致,我们属于公司派出机构在施工地施工作业,单位不一致造成按最低工资办理贷款,请问施工单位这种单位不一致怎么解决?

admin 回复: 2023-02-03
异地缴存职工符合申贷条件,可认定夫妻双方公积金账户余额和收入(收入按公积金缴存基数、就业单位出具的薪资证明、代发工资卡流水以上取其低者认定,且住房公积金缴存单位、代发工资流水单位须一致,不一致或无法提供的,按焦作市最低工资标准认定)。

刘轩
标题:公积金异地商转公    时间:2023-02-03    分类:[贷款]
我在缴纳地这边都需要开什么证明,

admin 回复: 2023-02-03
缴存地住房公积金中心出具的异地贷款职工缴存证明、近三年的缴存明细(缴存不足三年的提供其相应的缴存明细以确定缴存时间系数);就业单位出具的薪资证明和近半年的代发工资流水。收入按照以上三者取其低的认定,公积金缴存单位、代发工资流水单位一致。

张野川
标题:月对冲还款    时间:2023-02-01    分类:[贷款]
之前看通知说月对冲还款优先扣公积金余额,不足的部分从银行扣款,目前我的公积金账户有余额,却是从银行卡全额扣款,请问中间有什么问题呢?

admin 回复: 2023-02-03
请您确认是否办理月冲业务,也可咨询0391-12329查询是什么情况。

四叶草
标题:焦作市买房商转公    时间:2023-02-01    分类:[其它业务]
在焦作市买的房子,商转公的时候需要还清银行的所有贷款吗?还是只需要补差额?

admin 回复: 2023-02-03
2022年12月29日焦作市住房公积金管理委员会下发的《商业贷款转住房公积金贷款实施细则》中第四、贷款的发放与管理:1.申请“商转公”的,经住房公积金中心和原贷款银行审查同意后结清贷款,由住房公积金中心、委贷银行与借款人重新签订借款合同。2.借款人办理完“商转公”的全部贷款手续后,贷款发放至借款人账户。
结清手续需要您与原商业住房贷款银行进行办理。

toc
标题:不是全额缴纳的公积金可以贷款吗    时间:2023-01-30    分类:[其它业务]
不是全额缴纳的公积金可以贷款吗

admin 回复: 2023-02-01
单方缴存住房公积金,贷款最高可贷总房价的60%,单笔不超过40万;夫妻双方缴存住房公积金贷款最高可贷总房价的70%,单笔不超过55万。
根据账户余额及缴存年限计算贷款额度。计算公式为:贷款额度=住房公积金缴存余额(借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额)×30倍×缴存时间系数;连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月(含)至36个月(含)的,缴存时间系数为0.8;连续正常缴存时间在36个月以上的,缴存时间系数为1。夫妻双方缴存住房公积金的,可按缴存时间较长的一方确定时间系数。借款人及配偶住房公积金账户余额以市住房公积金中心认定的正常汇缴账户余额为准,不含近12个月(含)内一次性补缴金额,非正常汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额,账户余额不足1万的按1万计算。

李午强
标题:商转公需要结清原商贷全部贷款还是只结清...    时间:2023-01-29    分类:[贷款]
请问,我在沁阳本地买的房子,申请了商转公,提供了沁阳公积金要求的资料后,沁阳公积金要求我把原商业贷款全部结清后才可以公积金放款,这是否与2022年12月29日焦作市住房公积金管理委员会下发的《商业贷款转住房公积金贷款实施细则》中“三、贷款额度、期限、利率”条款的第3小项““商转公”审批额度与原商业贷款余额部分,由借款人用自有资金结清”有悖?请问《商业贷款转住房公积金贷款实施细则》的执行实施起始日期是什么时候?

admin 回复: 2023-01-29
2022年12月29日焦作市住房公积金管理委员会下发的《商业贷款转住房公积金贷款实施细则》中第四、贷款的发放与管理:1.申请“商转公”的,经住房公积金中心和原贷款银行审查同意后结清贷款,由住房公积金中心、委贷银行与借款人重新签订借款合同。2.借款人办理完“商转公”的全部贷款手续后,贷款发放至借款人账户。
结清手续需要您与原商业住房贷款银行进行办理。

咖啡奶茶
标题:夫妻双方公积金还贷款准备材料    时间:2023-01-16    分类:[贷款]
你好,请问房产证是妻子的名字,已经办理了妻子公积金(矿务局的)的自动还款,差额再办理用丈夫的公积金自动还款需要什么手续。

admin 回复: 2023-01-28
您好,如果您是矿务局贷款,焦作市住房公积金中心不能办理自动还款。我们有商业住房贷款提取业务,具体您可以咨询12329客服热线。

高进级
标题:公积金异地商转公审批问题咨询    时间:2023-01-13    分类:[贷款]
您好,看到焦作公积金中心出台异地商转公政策后,就着手准备各种材料,跑了工作地公积金、行政服务大厅、各种银行,又跑了焦作这边的公积金、行政服务大厅、银行等,终于把资料收集齐全了,最后被告知名下还有其他贷款需要还完才能申请。另外,夫妻二人征信良好,没有任何逾期,没有任何恶意或不良信贷,而且材料都是按照政策上的要求进行准备的,政策上并未说明名下有其他的贷款需要结清后才能申请,群众办事不担心多跑,只担心跑了多次没有结果,现在对遇到的情况进行咨询,也希望能特事特办!感谢!

admin 回复: 2023-01-16
若名下有未结清的住房贷款,会按照二套房贷款政策执行,利率上浮,首付50%以上,且商业住房贷款和公积金贷款月还款相加不得超过收入的50%;若有其他贷款,则这些所有贷款的月还款额(余额)和公积金贷款月还款相加不得超过收入的50%。

标题:新乡公积金贷快在焦作买房    时间:2023-01-13    分类:[贷款]
新乡公积金在焦作买房,异地买房,能不能还款对冲

admin 回复: 2023-01-16
您好,不可以。

刘燕斌
标题:异地贷款    时间:2023-01-12    分类:[贷款]
异地公积金贷款额度最高是多少

admin 回复: 2023-01-16
单方缴存住房公积金,贷款最高可贷总房价的60%,单笔不超过40万;夫妻双方缴存住房公积金贷款最高可贷总房价的70%,单笔不超过55万。
根据账户余额及缴存年限计算贷款额度。计算公式为:贷款额度=住房公积金缴存余额(借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额)×30倍×缴存时间系数;连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月(含)至36个月(含)的,缴存时间系数为0.8;连续正常缴存时间在36个月以上的,缴存时间系数为1。夫妻双方缴存住房公积金的,可按缴存时间较长的一方确定时间系数。借款人及配偶住房公积金账户余额以市住房公积金中心认定的正常汇缴账户余额为准,不含近12个月(含)内一次性补缴金额,非正常汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额,账户余额不足1万的按1万计算。

李生
标题:商转公最新政策第三方房产抵押    时间:2023-01-11    分类:[贷款]
焦作本行政区域,已办理不动产权证书、房龄未超过20年且非顶层的按揭房产能否办理第三方房产抵押?

admin 回复: 2023-01-12
第三方房产应不能有其他法律纠纷,且没有按揭。
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