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 杜 |
标题：提前还款 时间:2025-06-19 分类:[贷款]
公积金余额用于月冲还贷了，如果想提前还本，必须保证公积金账户里有余额么？能直接用其他银行卡里的钱还本么
admin 回复： 2025-06-20
再次申请贷款时，贷款额度的计算要看公积金余额。根据缴存余额及缴存年限计算贷款额度。计算公式为：贷款额度=住房公积金缴存余额（借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额）×30 倍×缴存时间系数。 需使用放贷时提供的还款银行卡还款。 |
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王 |
标题：公积金提取 时间:2025-06-16 分类:[提取]
我是新入职焦作某大学的教师，应学校政策可以购买校内住房，现有一位老师想出售其校内房源，且需要交付全款，但没有房产证，请问这种情况我可以使用公积金吗？需要什么手续？和前房主私下签订的购房合同可以作为买房证明吗？
admin 回复： 2025-06-17
您好，不可以。购买二手自住住房提取的，应提供交易过户后的不动产权证书、税收完税证明（契税）、不动产转移登记申请表等材料。了解更多的公积金业务，请拨打咨询电话12329。 |
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柯南 |
标题：公积金提取 时间:2025-06-13 分类:[提取]
我是去年十二月份办理的公积金租房提取业务，当时按照去年的公积金基数进行每月提取的，约1400元，今年七月份基数调整，核算后的基数有所增加，预计能达到1600，我可以在七月的时候把原来的申请取消，按照新基数进行提取申请么？
admin 回复： 2025-06-17
您好，鉴于您的问题，为了给您准确解答，请拨打咨询电话12329。 |
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赵琦 |
标题：我想提取公积金 时间:2025-06-08 分类:[提取]
我和妻子一起用我们两个人的公积金贷款买房子，然后我一个人用公积金还款，现在我需要装修房子，我妻子的公积金里还有五万多，我想取五万可以吗？或者有没有其他方式可以提取。
admin 回复： 2025-06-10
您好，有公积金贷款的不可以办理提取业务，装修也不可以办理公积金提取业务；账户余额可以办理公积金月冲还贷、提前还本、提前结清业务。了解更多的公积金政策请拨打咨询电话12329。 |
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王 |
标题：商转公顺位抵押 时间:2025-06-03 分类:[贷款]
河南农商银行现在商转公可以顺位抵押贷款么？有没有推进
admin 回复： 2025-06-05
1.农商行不是公积金的受托行，与中心没有业务合作，不能办理顺位抵押业务。2.如果您需要商转公，符合条件，可以采用先还再贷方式。借款人提出申请，公积金中心预审通过后，自筹资金结清原商业贷款，注销房屋原抵押登记；公积金中心审批通过并取得房屋抵押权后，将住房公积金贷款资金发放至借款人银行账户。 |
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璩浩男 |
标题：邮政银行商转公顺位抵押业务 时间:2025-05-28 分类:[贷款]
邮政银行今年可以开通商转公顺位抵押吗？有没有具体时间？
admin 回复： 2025-05-29
目前，邮储银行还没有与我中心合作，无法办理顺位抵押业务。如后期进行合作，我们会第一时间公布信息。 |
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宋 |
标题：关于公积金提取 时间:2025-05-27 分类:[提取]
想咨询一下，父母于几年前购买的房产，房子在父母名下，本人和父母一起居住，由于父母无固定工作，每月还贷款有点困难，可否提取本人的公积金还这个贷款。
admin 回复： 2025-05-28
鉴于您所述的问题不够详实，为了给您详细解答，请拨打咨询电话0391-12329，了解更多的住房公积金提取政策。 |
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朱 |
标题：商转公 时间:2025-05-26 分类:[贷款]
农商银行什么时候可以商转公有没有在协商
admin 回复： 2025-05-27
目前商转公顺位抵押合作银行有农行。具体您可以拨打客服热线0391-12329咨询。 |
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王维 |
标题：异地公积金提取 时间:2025-05-23 分类:[提取]
我的公积金缴存地在焦作，但是实际常驻工作地在厦门，租房也在厦门。有什么办法实现公积金提取，或其他方式覆盖我的租金吗？
admin 回复： 2025-05-28
租赁商品住房提取，缴存地无房的，在缴存地办理租房提取，一年申请一次，逐月支付。 |
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张剑锋 |
标题：提取问题 时间:2025-05-22 分类:[提取]
男方婚前购买商品房，房产证为男方单独姓名，婚后女方想提取公积金，需要什么手续和流程
admin 回复： 2025-05-28
职工婚前单方购买自住住房的，结婚满三年后，其配偶可提取。 购买新建自住住房提取的，应提供登记备案的商品房买卖合同、身份证、银行卡、结婚证等明确夫妻关系的有效材料；在本行政区域以外购买新建自住住房的，除上述材料外，还应提供购房人或直系亲属在购房所在地的居住或工作材料； 为了给您详细解答，请拨打咨询电话12329，了解更多的住房公积金提取政策。 |
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杜 |
标题：顺位抵押 时间:2025-05-19 分类:[贷款]
装修贷和信用卡都还过了，开具结清证明的时间和去办理商转公的时间上有规定么，提前多少天的结清证明有效
admin 回复： 2025-05-20
转换方式 1.先还再贷方式。借款人提出申请，公积金中心预审通过后，自筹资金结清原商业贷款，注销房屋原抵押登记；公积金中心审批通过并取得房屋抵押权后，将住房公积金贷款资金发放至借款人银行账户。该方式适用于所有“商转公”业务。 2.“顺位抵押”偿还方式。借款人持原商业贷款银行出具的《焦作市住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金贷款同意书》和其他材料申请办理“商转公”贷款。公积金中心审批通过并取得房屋顺位抵押权后，将住房公积金贷款资金发放至原商业贷款银行指定账户，用于结清原商业贷款。结清原商业贷款所需资金与住房公积金贷款的差额，由借款人预存或提取个人公积金账户余额，向原商业贷款银行支付。该方式适用于已经与公积金中心签订《焦作市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款合作协议书》的银行发放的商业贷款。目前商转公顺位抵押合作银行有：建行、中行、工行、光大、交通、农行、中信。 |
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赵俊峰 |
标题：购房贷款 时间:2025-05-16 分类:[贷款]
户籍地不是焦作，公积金账户是宁波的，想在焦作买房，可以使用公积金贷款吗？能贷款多少额度，还有可以使用组合贷款吗？
admin 回复： 2025-05-19
中心开展异地贷款业务，但是异地缴存公积金的，不支持组合贷款，可以申请公积金贷款。单方缴存住房公积金，单笔贷款最高50万元；夫妻双方缴存住房公积金，单笔贷款最高80万元，且不超过房价的80%。 根据缴存余额及缴存时间计算贷款额度。计算公式为：贷款额度=住房公积金缴存余额×30倍×缴存时间系数。 住房公积金缴存余额=借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额。 具体您也可以拨打客服热线0391-12329。 |
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崔 |
标题：公积金贷款 时间:2025-05-16 分类:[贷款]
关于公积金贷款可贷额度计算中的缴存时间含不含在其他地市参保的时间，其他地市参保的已转到焦作
admin 回复： 2025-05-19
借款人及配偶缴存住房公积金的，可按缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。借款人及配偶住房公积金缴存余额以中心认定的正常汇缴账户余额为准，不含近 12 个月（含）内一次性补缴金额。非正常汇缴、补缴的住房公积金不计入缴存余额。缴存余额不足 1 万的按 1 万计算。 |
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郭女士 |
标题：咨询顺位抵押。 时间:2025-05-15 分类:[贷款]
工商银行房贷，现在想顺位抵押，但是名下有其它装修贷款，是否可以可以办理顺位抵押。
admin 回复： 2025-05-16
借款人及配偶有未结清商业贷款的，其商业贷款加住房公积金贷款，月还款额不超过家庭收入的50%，不需要提供结清证明；月还款额超过家庭收入的50%，需要提供商业贷款结清证明。具体您可以拨打客服热线0391-12329。 |
