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夫妻离异申请住房公积金贷款

2016-03-25 15:55:03  浏览次数:

一、个人要件

1. 身份证:借款人、共同借款人身份证原件;

2. 婚姻证明:结婚证或离婚证(结婚证和身份证名字、号码不一致的,夫妻在同一户口簿能证明夫妻关系的,可以提供户口簿);

3. 借款人还款银行卡原件;

4. 本人学历证书或专业技术职称证书及单位引进高层次人才证明(高层次人才连续缴存公积金3个月贷款需提供);

5. 《个人信用报告》借款人及共同借款人的信用卡近两年内的逾期连续不超过6期且金额不超过3000元的,即可申请住房公积金贷款;超过6期以上需由银行出具无恶意证明;助学贷款逾期结清的不再计入信用考虑范围内;近两年内贷款逾期连续不超过3期(不含3期)的或为其他人提供商业贷款担保额度不超过30万元的,且为正常状态的,可申请住房公积金贷款;借款人及共同借款人有未结清商业贷款的,其商业贷款加住房公积金贷款,月还款额不超过家庭收入的50%,不需要提供结清证明,月还款额超过家庭收入的50%,需要提供商业贷款结清证明;

6.   自主缴存户、务工农民户及人事代理公司代缴住房公积金的,在提供薪资证明等材料的同时,收入按实际银行工资卡流水或个人所得税税票认定,但不得超过住房公积金缴存基数;无法提供银行工资卡流水或个人所得税税票的,按焦作市最低收入认定,月还款额不能超过家庭收入的40%。

二、夫妻离异公积金贷款(房屋性质需为现房)

1.商品房采取现房抵押需提供的材料

1)《商品房买卖合同》;

2)《不动产权证书》;

330%以上首付款收据原件;

4)《抵押评估报告》原件。

2.商品房采取三人联保需提供的材料

1)《商品房买卖合同》;

2《不动产权证书》;

(3)30%以上首付款收据原件;

4)保证人身份证原件。

3.二手房贷款采取抵押住房公积金贷款需提供材料

1)《不动产权证书》;

2)契税票原件;

3)《房屋所有权转让备案申请书》或《不动产权登记申请书》复印件;

4)《抵押评估报告》原件。

4.二手房贷款采取三人联保方式贷款需提供材料

1)《不动产权证书》;

2)契税票原件;

3)《房屋所有权转让备案申请书》或《不动产权登记申请书》复印件

4)保证人身份证原件。

(5)《抵押评估报告》原件

 


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