提取高频业务白话版指南
一、买新房提取
1.备案的购房合同或不动产权证书;
2.20%以上的首付款收据或发票;
3.身份证;
4.银行卡(I类借记卡);
5.配偶同时提取住房公积金的,提供结婚证等明确夫妻关系的有效材料;
6.确需提取住房公积金用于资助直系亲属购买新建自住住房的,除上述材料外,还应提供显示直系亲属关系的有效材料。
7.在本行政区域以外购买新建自住住房的,除上述材料外,还应提供购房人或直系亲属在购房所在地的居住或工作材料;
8.共同购买房屋的须提供显示购房人的关系材料(夫妻或直系亲属关系的有效材料)。
提取时限、次数和提取金额:购买新建自住住房,应以实际购买时间为准五年以内,同一次交易的自住住房可提取一次,累计提取金额不超过总房款额度。确需提取用于资助直系亲属购买自住住房的,仅限于购房提取一次。提取材料需核查核实的,可暂存材料原件。
二、买二手房提取
1.交易过户后的不动产权证书;
2.税收完税证明(契税);
3.不动产转移登记申请表等材料;
4.身份证;
5.银行卡(I类借记卡);
6.配偶同时提取住房公积金的,提供结婚证等明确夫妻关系的有效材料;
7.在本行政区域以外购买二手自住住房的,除上述材料外,还应提供购房人或直系亲属在购房所在地的居住或工作材料;
8.确需提取住房公积金用于资助直系亲属购买二手自住住房的,除上述材料外,还应提供显示直系亲属关系的有效材料。
9.共同购买房屋的须提供显示购房人的关系材料(夫妻或直系亲属关系的有效材料)。
提取时限、次数和提取金额:购买二手自住住房,应以取得不动产权证书之日为准五年以内,同一次交易的自住住房可提取一次,累计提取金额不超过房产契税计税依据金额。确需提取住房公积金用于资助直系亲属购买自住住房的,仅限于购房提取一次。提取材料需核查核实的,可暂存材料原件。
三、偿还住房贷款本息提取
(1)住房公积金冲还贷签约(优先使用线上办理)
1.身份证。
提取时限、次数和提取金额:用住房公积金账户余额逐月偿还住房公积金贷款的,可在申请贷款的同时办理,每月以“月冲还贷”形式还款。首先使用住房公积金账户余额还款,不足部分使用个人银行账户还款。
(2)偿还住房公积金贷款本息提前还本的(优先使用线上办理)
1.身份证。
提取时限、次数和提取金额:用住房公积金账户余额提前还本的,借款人及共同借款人住房公积金账户余额累加超过1万元即可申请,还本金额为万元的整数倍。
(3)偿还住房商业贷款本息或异地住房公积金贷款本息提取
1.借款合同(首次办理需提供);
2.显示当月贷款余额的个人贷款还款对账单(或还款明细表)并加盖印章;
3.显示主借款人该房屋贷款的个人信用报告(有效期1个月);
4.身份证;
5.银行卡(I类借记卡);
6.配偶同时提取住房公积金的,提供结婚证等明确夫妻关系的有效材料;
7.偿还异地住房贷款本息提取的,除上述材料外,还应提供借款人或配偶在购房所在地的居住或工作材料。
提取时限、次数和提取金额:偿还住房商业贷款或异地住房公积金贷款本息提取的,同一还款时间段可提取一次,累计提取金额不超过偿还贷款本息总额(不含因逾期产生的罚息),其中提取金额不含在异地已办理住房公积金还贷业务的金额。
(4)一次性结清住房商业贷款本息或异地住房公积金贷款本息提取
1.借款合同;
2.显示当月贷款余额的个人贷款还款对账单(或还款明细表)或者结清凭证并加盖印章;
3.显示主借款人该房屋贷款的个人信用报告(有效期1个月);
4.身份证;
5.银行卡(I类借记卡);
6.配偶同时提取住房公积金的,提供结婚证等明确夫妻关系的有效材料;
7.偿还异地住房贷款本息提取的,除上述材料外,还应提供借款人或配偶在购房所在地的居住或工作材料。
提取时限、次数和提取金额:一次性结清住房商业贷款本息或异地住房公积金贷款本息提取的,自该贷款结清之日起两个月内,可提取一次,累计提取金额不超过偿还贷款本息余额(不含因逾期产生的罚息),其中提取金额不含在异地已办理住房公积金还贷业务的金额。
四、 租房提取
(1)租赁公租房和廉租房提取
1.房管部门备案的房屋租赁合同;
2.交纳租金的收据;
3.身份证;
4.银行卡(I类借记卡);
5.配偶同时提取住房公积金的,提供结婚证等明确夫妻关系的有效材料。
提取时限、次数和提取金额:租赁公租房和廉租房提取,以缴纳房屋租赁费用的税票日期为准一年以内,职工租赁住房可以按月、按季度或按年提取住房公积金,提取金额不超过实际房屋租赁金额且每月提取金额最高额度为2000元。
(2)租赁商品住房提取
1.夫妻双方在缴存地显示无房的不动产信息查询情况表;
2.身份证;
3.银行卡(I类借记卡)
4.配偶同时提取住房公积金的,提供结婚证等明确夫妻关系的有效材料。
提取时限、次数和提取金额:租赁商品住房提取,在缴存地无房的,在缴存地申请办理租房提取,一年申请一次,逐月支付。提取金额按夫妻月缴存额之和提取,不足600元的按600元提取,最高上限为2000元。
五、 退休提取
(1) 已达到法定退休年龄(男60周岁,女55周岁)的
1.身份证;
2.银行卡(I类借记卡)。
(2) 未达到法定退休年龄(男60周岁,女55周岁)的
1.退休证或退休审批表(单位为职工办理退休封存的,不再提供);
2.身份证;
3.银行卡(I类借记卡)。
六、离职提取
(1)与单位解除劳动关系未重新就业,且离职封存满半年提取
1.身份证;
2.银行卡(I类借记卡)。
(2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系提取
1.完全丧失劳动能力鉴定材料;
2.身份证;
3.银行卡(I类借记卡)。
(3)因特殊情况提取申请人与单位解除关系封存满半年提取
1.身份证;
2.银行卡(I类借记卡);
3.无法现场面签的,优先使用线上办理,或出具委托代办公证书由受托人代签。
七、 死亡或者被宣告死亡提取
(1)单位办理的
1.职工死亡证明;
2.单位经办人身份证。
(2)继承人(原则上按照法律继承顺序,第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)办理的
1.职工死亡证明;
2.银行卡(I类借记卡)(职工银行卡注销的,方可转入继承人的银行卡);
3.继承人的显示亲属关系材料;
4.身份证。
(3)受遗赠人办理的
1.职工死亡证明;
2.遗嘱公证书或遗赠公证书;
3.受遗赠人身份证;
4.银行卡(I类借记卡)。
注:死亡证明包括死亡材料、宣告死亡材料、火化材料、户口注销材料等,具备其一即可。
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